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央企入局：上外洋环外及环沪楼市去库存大战 21世纪经济报谈记者唐韶葵 上海报谈 房贷利率新政实验之后，张梅(假名)在2021年年底买的屋子，其存量房贷利率将在再行订价日(一般是次年1月)移动，也便是说，现阶段存量房贷利率仍保管不变。张梅匡算下来，我方的房贷利率比最新址贷利率要跳跃0.8个百分点。而由于是自住房且还未交房，张梅暂无置换盘算推算，关于近期较为友好的买房环境，她坦言“买早了”。 张梅的感受，映射出近期在上海远郊致使环沪地区脱手购置新址的一批购房主谈主的心态：如今的低利率、低首付，才是