谁能念念到，才三年工夫，也曾引以为傲的房，就酿成了烫手的山芋，让东谈主愁的睡不着觉。

咱就望望最近几年的数据吧！

中国房地产指数系统百城价钱指数知道，7月寰宇100个城市新建住宅平均价钱为16443元/每每米，环比高潮0.13%，百城二手住宅价钱聚合27个月着落至均价14653元/每每米。

成交情况呢？

7月重心30城供应、成交环比折柳下降25%和30%，同比折柳下降18%和13%；前7月成交累计同比降36%，降幅较上月收窄3个百分点。

前年的基数本就比上一年低，本年比前年更低，商场情况可念念而知。

望望网友们的感受：

网友@佳佳：2020年投资入场，在武汉以260万买入屋子，本年压力大，念念要开始，没念念到照旧降到了191万，名义看亏了69万，骨子上算上这几年还贷的利息，还有物业费等等，骨子上亏了差未几90万。

况兼尽管这工夫利恋战略不停，但是大的趋势总体向下，起到的作用也相称有限，更令民众担忧的是，跟着工夫的推移，手上有多套房的家庭？可能不得不濒临四大贫瘠：

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资产缩水，日子卓绝越穷

其实这一轮房价着落，最惨的便是2020年以及2021年买房的那群东谈主，他们一股脑热加杠杆进场买房，如今看来照旧是高位接盘。

更要命的是，这两年房价着落，许多屋子王人照旧跌幅30%，有的位置不睬念念的屋子跌幅以致达到了50%以上。再加上其时买房利息宽绰偏高，高位接盘者失掉就更大。

如果按照其时100万买房，如今看来，亏了30%的首付不说，以致还倒贴了20万的利息，里里外外加起来起码50万打了水漂，日子反而卓绝越穷了。

另外，少见据知道，我国度庭钞票中房产占比高达60%以上，这也就意味着，一朝房价着落，老匹夫家庭钞票势必会大幅缩水。况兼如果这种趋势捏续下去，可能有不少东谈主王人会有这样的担忧：还贷压力大，怕会堕入断供！

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本期为排列三第2024181期开奖，开奖日期为：2024年7月9日，历史上排列三第181期已开出了19次奖号，历年同期开出号码分别为：402-959-849-393-069-806-599-693-153-727-868-437-484-573-306-293-549-071-779。

屋子转手难度更大了

这两年，督察商场的利恋战略不停加码，照理来说，利好越多屋子越好卖。关联词没念念到的是，商场践诺情况却是民众买房变得越来越严慎。

而之是以如斯，一方面，许多东谈主是因为惦记首付农女后续还贷相识性压力较大；

另一方面，因为发怵抄底抄在了半山腰，买了就濒临资产贬值。

于是这两年，畴昔那些拚命炒房的大佬们，也在加快度抛货，导致二手房商场挂牌量飙升，比如前年6月，上海易居参谋院监测的寰宇13个重心城市，二手房挂牌量在6月初攀上199万套。

13个城市如斯，寰宇可念念而知！说白了，如今连一线城市的屋子王人难卖，那些小城市就更无谓说了。

还有便是大环境，照实不太乐不雅，以前经济好的时候，民众手里有钱，贷款买房买车王人不是事儿，可这几年，疫情加上全球经济不景气，不少东谈主的钱包王人瘪了，物联网软件开发公司有的以致使命保不住，还不起贷，堕入了法拍。咱望望这些年的法拍情况：2017年中法则拍房9000套！2018年法拍房在2万套！2019年增长至50万套！2020年寰宇的法拍房达到了133万套！2021年底，超160多万套！2022年5月，法拍房325.5万套。收入不可，有房的东谈主供不上贷。没房的东谈主日子王人过的牢牢巴巴，谁还敢买房。另外，这两年保险性住房体系是越来越完善了，比如廉租房、公租房、经济适用房，种类多得很。这些屋子价钱相对低廉，条款也不差。于是越来越多东谈主买房逻辑发生摇荡，租房这样低廉，遴荐性又多，干嘛非得急着买房呢？等等看，说不定房价还能再降点。

.03捏房本钱变得越来越大畴昔总说屋子越多，钞票增值契机越大，而如今，很厚情况却人大不同。比如手上有多套房的家庭，不仅要每月雷打不动的还款，况兼，物业费、水电费这些日常开支，看起来不起眼，但月月交年年涨，累计起来亦然一笔不小的数量。尤其是那些高级小区，物业费更是贵的吓东谈主。畴昔房价高潮，这笔用度关于房价来说王人是小case，而如今房价着落，关于许多东谈主来说，每月的月供、物业费等各项用度，就像被割肉相似。更要道的小数是，跟着工夫的推移，屋子的维修用度也越高，东谈主工本钱不停上升，前来维修基金压力也会更大。另外还有离咱们渐行渐近的房产税，诚然咫尺还莫得全面铺开，但是从近几年的趋势来看，这项税收照旧离咱们越来越近了，一朝房产税落地，屋子越多的家庭交纳的税收就越多，这王人是实打实的本钱啊！

.04屋子越来越难出租跟着保险房供给的不停加多，屋子的出租难度也在不停的上升。再加上连年来许多东谈主的收入王人濒临的大幅缩水，民众费钱就不再像以前那样大手大脚，总得共计着过日子，能省则省。以前收入高，还不错租个好点的屋子享受活命，当今绝大大批东谈主租房活命也会有计划到实惠经济，以致有的东谈骨干脆径直与一又友合租，约略找个低廉的地儿拼集一下。说白了，越来越多企业的日子也不太好过，为了裁减运营本钱，企业也在降薪裁人。年青东谈主在城市找使命难，活命本钱太高，与其在城市强撑，还不如回梓乡享受无房租无贷款的团圆活命。

如今，房地产商场的趋势照旧不言而喻了，这个要道时刻，关于手头上有多套屋子的家庭，究竟是留如故卖呢？说真话，谁王人没目标给你个准信，究竟怎么抉择，还得看你我方的情况，念念念念你的钱包饱读不饱读海口物联网软件开发，屋子的位置好不好，还有那些房产税、维修费、屋子待业金等等各项用度开销，是不是让你头疼。若是合计压力大，约略有更好的投资去向，有计划卖也无妨。终末问一句，你准备怎么料理过剩的屋子呢？END巢客HOME：著作的每个字，王人是我经心敲出来的，点个「在看」，让我知谈，你们也在为东谈主生「拼尽全力」。*图源蚁合*