物联网软件开发价格 【比利时】一家东说念主飞来横财，地盘价值2200元，却交了1万3千元的税...
发布日期：2024-10-09 06:23 点击次数：182
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鲁晓芙（Xiaofu_Lu），财经作者旅居欧洲，欧洲《REEC》杂志主编，曾《21世纪经济报说念》和寰球倡导首级专栏，已出书《欧洲投资实用手册》等书。
以荷兰、比利时、卢森堡三国为基地，以英法德三种使命话语，从事全欧洲界限内的投资并购业务。
获聘为葡萄牙政府“寰球投资大使”，授权进行招商引资举止，该名誉名称寰球限额30名。
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有技巧，生计就像一场荒唐剧，充满了戏剧性和让东说念主恍糊涂惚的情节。
在比利时奥斯坦德的小小咖啡馆里，雷米·基尔瑟比克（Remi Keirsebilck）正对着一杯凉透的咖啡怔住，眼力迷濛，他最近可谓是厄运澈底，险些像走进了一个纷乱的见笑里。
事情还得从2022年底提及，雷米的姨妈一会儿物化了，留住了一份看似诱东说念主的遗产。
雷米心想：“嘿，这但是老天爷赏饭吃啊！”可比及遗产分割时，雷米发现这诱东说念主的馅饼似乎有点硬——姑姑的遗产分给了包括他在内的16个家东说念主。
姑姑留住了在布雷登镇（Bredene） (靠奥斯坦德)两小块建筑用地， 雷米给一又友们讲起这事儿来仍然以为不可想议: “凭证那位宣誓的估价师的说法，这两块地总价值24,500欧元。”
他耸耸肩，赓续说说念，“这意味着咱们得支付13,475欧元的遗产税！（注：55%的遗产税）
app雷米和家东说念主们本盘算推算赶快把地卖了，心想着还能小赚一笔。一个面孔汲引商暗示答允按估价购买，雷米一度还以为我方的命运来了。
然而，几周后，这位汲引商一会儿变卦了。“他说有问题，” 雷米摊开双手，“我那时就怨恨了，问题，啥问题？”
正本，佛兰德斯环境局在2023年1月1日发布了新的舆图，雷米接纳的地块被划进了激流易发区。
天哪！这一下，地盘价值直线着落，从24,500欧元酿成了2,200欧元。雷米气得差点摔了电话，“如何可能？！从24,500欧元到2,200欧元，这不即是当代版的灰小姐故事嘛，只不外此次是反过来的！”
“税款一经交了，最先13,000欧元！” 雷米对着天花板喊说念，“而这些地刻下2200欧元皆莫得东说念主要。咱们还试图通过公证东说念主肯求减免，物联网软件开发价格但佛兰德斯税务局平直把咱们给拒了。”
佛兰德斯税务局的发言东说念主还成心证据了一下，说：遗产税是凭证物化时财产的价值来诡计的，即使以后情况发生了什么，也不会影响税款。雷米冷笑说念：“若是这地块一会儿增值了，税务局详情是第一个来找咱们要钱的！”
“这险些即是个见笑！”雷米荒谬不悦，“在咱们接纳这些地块时，谁皆不知说念它们位于激流易发区。佛兰德斯环境局我方也说那时没法洽商，可刻下他们一句‘没法减免’就应酬了咱们，这公说念吗？”
雷米不盘算推算就此划定，他正在和讼师防守可能的法律步履。“如果这事儿不虞理，我就要上法院了，但打讼事也要用度，即便赢了，这份遗产也所剩无几。”
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你说，这世界面还能有比这更荒唐的事儿吗？一醒觉来，价值上万的地盘酿成了激流区，连卖2,200欧元皆没东说念主要，交了13,000多欧元的税，还要打讼事，最终什么也剩不下，真的让东说念主莫名至极。
一会儿酿成了激流区：这如何可能？
佛兰德斯环境局的卡特里恩·斯梅特（Katrien Smet）说“原则上这是不可能的，一个地区的激流明锐性不会在一天之内发生变化，不外，2023年咱们更新了水文图。总面积上，激流易发区变小了，但这块地既易受海水激流的影响，也易受强降雨影响。”
斯梅特暗示，激流易发区的象征对估值有如斯大影响令东说念主骇怪，“凭证咱们的劝诫，地块是否纠合高速公路、商店或学校对其价值的影响更大。无论如何，这仅仅估值，地块的实质价值由买家决定。”
至于雷米是否能得到某种形势的经济赔偿，她暗示怀疑：“独一当地块被明确象征为‘水明锐洞开空间区’时，你才不成在上头建房，然后会获取赔偿，但刻下并不是这种情况。”
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