中新经纬9月3日电 (魏薇 实习生 李念念桐)“之前还了两次齐不错璷黫还物联网软件开发公司，今天第三次想预约还贷1.5万，被呈报每次至少要还5万元。”近日，有IP地址位于广东的网友发帖称，工商银行在广州地区提前还贷变更为5万元起还。

　　客岁，监管部门曾召开会议，要求银行作念好提前还款就业。现在，各家银行提前还款最低金额是若干？借债东说念主肯求提前还款是否有违约金？

　　归拢银行各地还款最低金额不同

　　据多家媒体报说念，工商银行广州分行责任主说念主员回话称，8月底，该行对系统进行升级，为确保东说念主民全球提前还款线上渠说念的畅达性，对可能影响提前还款的因素进行了调试。9月初，系统调试已凯旋完成，个东说念主住房贷款线上提前还款因素均按监管部门要求确立，渠说念畅达。

　　上述工商银行广州分行责任主说念主员先容，广州工行个东说念主住房贷款提前还款渠说念有手机银行、网点线下、邮寄贵寓等多种模式，知足客户的各种化就业需求。工行方面称，未因早先金额不及而拒却客户提前还款肯求。

　　“纯粹半个月之前进行了系统转机，广州地区工行线上肯求最低还款金额齐转机到5万元，但线下还不错肯求1万元。” 3日，中新经纬以客户身份工商银行广州某支行个贷中心，一位责任主说念主员暗意。

　　上述责任主说念主员先容，现在提前还贷莫得违约金和还款次数抑制，线下提前还款需要借债东说念主佩戴身份证、借债合同到场，如果有共同借债东说念主，则需二东说念主齐到场并佩戴两边身份证。

　　中新经纬随后拨打成立银行、中国银行、交通银行等多家银行广州部分支行房贷部门的电话进行接头。“合同上说(提前还款)是1万起，您不错在手机上操作试试。”中国银行责任主说念主员暗意。

　　成立银行责任主说念主员称，提前还款最低还款金额是1万元，两次还款之间一般要相隔六个月，也即是一年能提前还款两次，具体也不错去手机App尝试一下。交通银行责任主说念主员则暗意，提前还款需要提前一个月肯求，最低还10万元。

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　　中新经纬还发现，工商银行线上提前还款最低金额在各地也不同。工商银行天津某个贷中心的责任主说念主员暗意，按照要求线上还款最低要求是5万元，不错提前28天预约还款，然而建议客户提早预约。“比如您的资金2个月之后到账，您不错约两个月后的某一天还款，最早不错约28天后还款。”

　　工行北京某支行个贷中心的责任主说念主员则称，最低还款原则上以万为单元，不错还1万元。然而，也有缩期还一期贷款的，如果月供是几千元，也不错还几千。

　　该责任主说念主员暗意，提前还款需要提前30天预约，大略1-2个责任日审批，客户收到短信后存钱准备扣款就行，线上还款相譬如便。对于广州地区上述还款情况，该责任主说念主员称，这是地区性的，北京现在莫得这个战术。

　　招联首席斟酌员董希淼对中新经纬指出，提前还款是对原贷款合同商定的贷款金额、贷款期限等因素的变更，从法律上讲，需要合同两边协商一致方可变更。对于个东说念主住房贷款，借债东说念主肯求提前还款时，银行凭证自己场合措置情况，建议提前还款条件(包括但不限于还款金额、休止时间)，是银行四肢合归拢方的权益。借债东说念主如果不摄取，物联网软件开发公司需要多少钱不错不提前还款(两边未能协商一致，不合合同要求进行变更)。

　　星图金融斟酌院副院长合计，刻下，实体部门融资需求疲弱，银行多半面对优质钞票荒，房贷四肢典型的优质贷款，大鸿沟提前还款会加大银行资金投放压力，特定情况下也会对银行自己场合安排变成扰动。

　　在薛洪言看来，鉴于最低还款额并无挽救轨范，各家分行会凭证自己场合情况确立不同的门槛，并机动转机。总体趋势上看，近两年提前还款鸿沟较大，银行多半培植了提前还款的门槛，并适度裁汰了还款纯粹度。

　　“个东说念主住房贷款是银行相称是大型银行的伏击业务，与借债东说念主个东说念主及家庭息息计议。总体而言，应秉抓法治化、阛阓化原则，妥善处理房贷提前还款等问题。银行对提前还款确立一定金额确有必要，主淌若为了便于措置，同期也有助于减少提前还款行径。银行应更多辩论金融的东说念主民性，在保抓肃穆场合的前提条件下，为借债东说念主提前还款提供便利。借债东说念主应坚抓条约精神，加强与银行的疏导协商。”董希淼说。

　　29家银行个东说念主住房贷款余额下跌

　　近日，A股上市银行2024年半年报已陆续败露完结，个东说念主住房贷款余额计议数据也已败露。

　　数据自大，杀青2024年6月末，42家A股上市银行个东说念主住房贷款余额系数34.14万亿元，较上年末减少3171.28亿元，降幅为0.92%。

　　42家银行中，邮储银行、中信银行、吉祥银行、中原银行等13家银行个东说念主住房贷款余额较上年末飞腾，其余29家银行均较上年末有所下跌。

　　从工商银行数据来看，半年报自大，杀青2024年6月末，工商银行个东说念主住房贷款金额为6.17万亿元，较上年末减少1230.92亿元，降幅为1.96%，降幅在六大行中最高。个东说念主住房贷款在工行贷款中的占比也由24.1%下跌至22.2%。

赛后，阿根廷队核心梅西接受了媒体采访。他表示：“这届美洲杯的比赛条件非常艰难，场地状况不佳，气温也很高。但我现在正在尽情享受自己职业生涯中的最后一届美洲杯，就像当初享受最后一届世界杯一样，这是我最后的战斗！”

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　　钞票质地方面，杀青2024年6月末，工行个东说念主住房贷款不良贷款为371.02亿元，较上年末的278.27亿元，增长33.33%；不良率为0.6%，较上年末飞腾0.16个百分点。

　　不少银行也在2024年中期功绩会上被问到对于个东说念主住房贷款的计议问题。交通银行副行长周万阜暗意，跟着国度以及各地方促进房地产巩固健康发展的战术后果冉冉深远，住户刚性和改善性住房的需求有望进一步开释，房地产阛阓会延续弱复苏的态势，个东说念主住房贷款有望保抓巩固增长，展望会好于客岁。

　　(更多报说念陈迹，请计议本文作家魏薇：weiwei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

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